PROVERITE SVOJE UGOVORE

PROVERITE SVOJE UGOVORE

Jedan od najuspešnijih trgovaca nekretninama i jedan od direktora američke kompanije „ERA“ Zoran Kalabić ukazuje da su nekretnine najbolji oblik investicije, te, onima koji su iznajmili stan, poručuje da obavezno provere svoje ugovore.

„Trenutna situacija na tržištu nekretnina je takva da ne osećamo svetsku ekonomsku krizu. Prvi razlog je zato što su kamatne stope pale na najniži mogući nivo. Osobe sa boljim bonitetom dobijaju hipotekarne kredite sa fiksnom već od 2,3 odsto. Drugi razlog je što su cene stanova pale što se tiče kupovine. Treći razlog je što su cene stanova za iznajmljivanje skočile“, obrazložio je on

Kalabić je istakao da, kada je reč o hipotekarnim kreditima, ukoliko se neko odluči za kupovinu nekretnina, treba izbegavati „svoju“ banku, u kojoj lice ima dugo godina račun, štednju i slično.

Te banke, kako je naveo, pošto već imaju tu mušteriju daju najveće kamate, dok se ostale bore za klijente i zato daju povoljnije uslove.

„Postoji nekoliko banaka koje traže za kupovinu stana izmedju 20 i 30 odsto vlastitog učešća, što mnogima predstavlja prepreku na putu ka kupovini nekretnine, pa su prinudjeni da dalje iznajmljuju stan. To je vrzino kolo iz kojeg ljudi teško izlaze. Mi iz „ERA“ smo u mogućnosti da obezbedimo našim klijentima puno finansiranje kupovine nekretnina, što pokazuje da je ipak moguće dobiti hipotekrarni kredit, koji je inače najsigurniji oblik pozajmice za banke“, dodao je on.

„Naši gradjani se ne usudjuju da se raspituju i zato su nam mušterije pre svega Austrijanci. Savetujem našim gradjanima da kupe nekretninu, umesto da plaćaju skupe kirije“, istakao je on.

„Apelujem na naše gradjaneda kada se obrate kreditnim institucijama to čine u više banaka ne bi li uporedili ponude.U svojoj banci dobijate uvek najgoru ponudu pa valja proveriti i druge“, rekao je Kalabić.

„Oni koji nisu u mogućnosti da kupe već su prinudjeni da iznajme stan savetujem da obavezno prekontrolišu ugovore. Kod stare gradnje, na primer, u Beču sme da se traži 4,75 evra po kvadratnom metru za stan A kategorije. Često se, medjutim, traže veće kirije, koje je moguće smanjiti. Novi zakon, koji je stupio na snagu od maja ove godine, je omogućio da se revidiraju stari ugovori. Svi koji misle da plaćaju prevelike kirije mogu da se obrate udruženju stanara i traže da im se ponovo izračuna visina kirije. Siguran sam da 80 odsto naših gradjana plaća preskupo stanarinu, pa čak i do 50 odsto“, objasnio je on.

Kalabić je istaao da naši zemljaci ne treba da se plaše več da treba da se bore za svoja prava, jer postoje jasni parametri koji utvrdjuju kategorije stana prema kojima se formira cena.